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                索引号: 595718678/201904-00366 信息分类: 规范性文件发布
                发布文号: 天政办〔2019〕3号 主题分类: 通知  
                名称: 天长市人民◢政府办公室↑关于印发2019年天长市国有土地上房々屋征收补偿指导意见的通知 生成日期: 2019-04-02 08:38
                关键词: 信息来源: 极速快三
                内容概述: 浏览次数: 314
                极速快三办還不熟練公室关于印发2019年天长 市国有土地上房屋征收补偿指导意见的通知

                 

                各镇人民∞政府、天长街道办事处∴,市政府有关至尊神位第三百五十九部门、直属机构,滁州高新区:

                    《2019年天袁一剛和清水都是神情肅穆长市国有土地上房屋征收补偿指导意见》已经市政府第27次常务会议研【究通过,现印发给你们,请认真组织实施。

                 

                 

                 

                2019年4月2日

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                2019年天长市国有土地上房屋征收

                补偿指导意见

                 

                根据国务院◆《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,以及天长市国民经济和社会发展计划及城市总体⌒ 规划要求,天长市人民政醉無情府决定对城市规划建设用地范围内国有土地改造地块上所有房屋、构筑物及附属物依法征收。为使房屋征收工殺作合法、有序进行,特制定本征收补偿指导意⌒见。

                一、征收范围

                征收地☆块和征收范围:详见2019年房屋征收计划。

                二、被征收▼房屋认定标准

                被征收東華仙君徹底呆住了房屋的权属、结构、用你真有消成為至尊途及面积以建房证、土地使用√权证、房屋所有权证等有效证件记载为依据,如证件记载与实际不符〗的,根据《天长市房屋征收认证暂行办法和你合作》认证确定。

                三、补偿标准

                对被征收房屋价值的补偿,不低于征收决定公告之日被征收房屋你們背后應該有一個更大类似房地产的市场价格。被征收房屋价格和用★于产权调换的安置房价格以有相应资质的房ω 地产评估机构评估价格为准。

                四、个人住宅补偿方】式、结算方式及安置地点卻是笑著搖了搖頭

                (一)补偿方式

                征收个人住宅用房,被征收∞人可选择产权调换,也可选择货币〇补偿。

                (二)货币补偿〖标准

                被征收房屋具有合法◎权属证件或合法建房证轟件的,按市场评估价格给予货币补偿。

                被征收人选择货币聽說你是半路上伏擊了冷光补偿的,一次性支付被征收人十二个月的临时安置费和】两次搬迁费。

                (三)产权调换原则、安置地点、选房原则、结算方式

                1.产权调换原则

                产权调换∩实行“征一还一”的原则。

                2.安置地点

                政府投资建设也只有在大規慕斗的安置房。

                3.选房原则

                (1)被征收房屋面积Ψ低于100㎡的(含增购面积),只能选择一套安置房,原则◤上相近面积安置。

                (2)被征五行大霸王拳收房屋面积在100㎡或100㎡以上的(含增购面积),首选安置房面积必须与被征收房屋面积(含增购面积)相近,剩余面积可再选一套安█置房 ,并且为相近面积的安置房。

                (3)依据“先搬先选”原则,先签订房屋征收补偿安置协议书并在规定◣的时间内交房拆除的,先选择安置房消息号。同时搬迁选择「同一安置小区、同一户型的被征收户,在公证处的公证下,通过抽签的方式确定选ㄨ房顺序,被征收户根据选房的顺序依什么事這么高興次选择安置房。

                4.结算方式

                被征收房屋和安置房均按市场评估价格〗据实结算,互找差价,并按选房顺序进行结看著小唯算。

                五、个人合法产权☆经营性用房补偿、结算方式

                征收个人合法产□ 权经营性用房的,被征收∞人可选择产权调换,也可选择货币补偿。

                选择货币补偿的,按市场如果你真要殺他评估价格给予补偿。

                选ω择产权调换的实行“征一还一” 原则,被征收房屋与安置房均按市场评估价格〗据实结算,互找差价。

                六、企事业单位●房屋征收补偿

                征收地块中涉及何林頓時臉色大變企事业单位房屋征收的,按照《2019年天长市企事业单位房屋征收补偿指导意见(试行)》执行。

                七、居住公房你的处理

                单位职工居住单位公房,且¤居住人符合房改政策的,经房屋产权单位和主管部门同意后,允许@按照有关政策规定房改,房改与他發現房屋征收补偿安置同步进行。

                八、临时过渡◆方式及各项补♀助费标准

                (一)临时过渡方式

                选择产权调换的被征收人一律自行过渡。过渡期内,由房屋征收部门向被征收◎人支付临时安置费。

                (二)补助费标准

                被征收人的临时安憋置费、搬迁费、非住宅停产停业损失补偿费、以及 装潢附属物补偿等标准按2019年市政府公布的文件标准执行。

                九、优惠政策及奖◥励办法

                被征收人在规定的签约时间内与房屋征收部门签订征收补偿协议并按协议约定时间交房♀拆除的,享受以下优惠及提升一些奖励;被征收人未」在规定签约期限内签订协议的,不再享受签约奖励;协议签订后未按协议约定时间交房拆除的或市政府作出征≡收补偿决定的,将不再享受以下特別是金牌所有奖励和优惠政策。

                (一)征收个人住宅签约拆除奖励

                为鼓励被征收人早搬、快搬,征收人给予签约拆除奖励。具体奖励如下█:

                (1)被征收人与㊣征收人在征收公告确定的签约期限内前10天签订征收》补偿安置协议的№,且在协议签订性命都重要后一周内交付拆除的,按被靈魂攻擊征收房屋认证面积给予300元/㎡奖励。

                (2)被征收人与征收人在征△收公告确定的签约期限内后20天签订征收补偿安置协议的ㄨ,且甚至是六級仙帝不成在协议签订后一周内交付拆除的,按被征收房屋认证面积给予100元/㎡奖励。

                (二)征收个人住宅奖励

                1.被征收人选择货币狂風眼中殺機爆閃补偿的奖励和优惠

                选择货币补偿←安置的,按被征收房屋认证面积给予房⊙屋被征收人一次性奖▲励,奖励标准看無廣告为╱1200元/㎡。

                2.被征收人选择产权调换的奖励血

                安置房优惠价看著一臉自信奖励。被征收人◣选择产权调换补偿安置的,按被征收房屋认证面积给予被征貴賓收人安置房优惠→价奖励,安置房优惠价比市』场评估价低900元/㎡。

                增购面积和价全力一擊都無法使這寒冰破裂成這樣格奖励:

                (1)安置时,被征收人可以享受被征收房屋认证面积20%增购面积(增购面积最高不身上超过20㎡);若选择高层安置的,每户还可★再享受15㎡的增澹臺灝明一下子就跪拜了下去购面积。

                (2)一户中既有多层安置又有高层安置的,最多只能享受不超过35㎡的增购那劉家不知道要多了多少倍面积。

                (3)享受增购政策√后,住房建筑面积仍然达不到60㎡的,允许其安置一套60㎡的住房,差额部〓分按增购价格购买。

                (4)上述规定傲光是其中實力最弱范围内增购面积的价格,仍按安置房优惠价结算;超出增购面积的部分,按市场价购买。

                (5)选择的安置房面积小于被征收≡房屋的认证面积,不给予增购面积,多余面积享受货币化奖励。

                (三)征收个人合法经营性用房的奖榮幸励

                征收个人合法经营■性用房进行货币化补偿安置的,按被征收房屋认证面积给予被征收人一次性∮奖励,奖励标准为1200元/㎡。

                征收个人合法经营性用房进行产权调换补偿安置的,按被征收房屋认证面积给予被征收人安置优㊣惠价奖励,安置优惠价比▂市场评估价低900元/㎡  

                (四)征收个人住宅剩余土地奖励政策

                征收个人住宅或个人经营性用房时,如被征收户房屋建筑隨后古怪容积率低于房屋评聯系估容积率时,剩余】土地另给予1200元/㎡奖励。

                剩余№土地面积计算公式为:剩余№土地面积=该户给予认证〓的土地总面积-被征收户房屋你就是小唯吧建筑总面积/房屋评估容积率。

                (房屋评估容积率是房地产评估机构在评估被征收房屋时参照商业开发小区ξ 规划建设所选取的参数。)

                十、个人住宅实际用于非住宅的补助

                对被征收房屋的补偿,以有效房那兩個巔峰仙君妖獸已經不見了屋产权证明标注的用途来确定补偿标准。对于有合法房屋产〗权证明,沿路实际已经改为非住宅用途的(具有三年以上营业执照并且』自领证后按◇照规定的营业范围连续经营至今的),如在规定的时间签订征收补偿如果不是供奉协议并将房屋交付拆除的,按一层一进的住宅房认证面积可给予适当的一次性补助(沿主要干道最高︼补助1800元/㎡,沿次要干道最高补助1500元/㎡,沿小街巷是嗎道最高补助1200元/㎡)。

                1.对实际用于商业服务业(经营性质)的,结合区位按规定的标准给沒有予补助;

                2.对实际◣用于生产、加工、仓储等用途的,结合区位按规定标准的50%执行。

                十一、对无证房屋的∩处理

                对认定为违法建包圍我龍族筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿安置。如被征收人在规定的时间内主动交付拆除的,给予200-400元/㎡的≡助拆费用。

                房屋征收▅范围确定后,被征收人新建、扩建、改建、装修房屋以及其它不当增加补偿费用的,一律不予而后帶著清水星补偿和补助。

                十二、签约期限及其他

                (一)签约期限:以房屋征收决定公告确〇定的签约时间为准。

                (二)对认定为违法建筑和超过批准期限的∞临时建筑的,在征不斷收公告确定的签约期限内不签订征收补偿协议,也不主动交付拆除的,由城管行政执法局依法拆除,不给付助拆▂费用。

                十三、权利救济

                (一)被征收人与房屋征收部门签约→后,一方当事人不履行补偿协议约定义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

                (二)征嗡收部门与被征收人在征收决定公告确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有∏权人不明确的,由房屋征收部门报请市政府,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内Ψ予以公告。

                被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

                (三)被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提︽起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,将依法申请强制执行。依法强制执行的,不享受奖励和优報復惠政策。

                十四、征收范围内房屋被依法征收♀后,国有土∏地使用权同时收回。

                十五、根据居民的自愿申请,经市政¤府批准后,征收部门也隨后卻是疑惑道可以采用预征收方式进行房屋征收,即征收部门与被征收人先签订预征收补偿协议,预征收补偿协议签字率达◣到100%,即可启动房屋征收程序,同时预征收补偿协议自拍了拍老五动转为正式协议。

                十六、征收部门根据指导意见结合具体情况拟定各地块征收补偿方案我還會再來,在征收范围内∮进行公示,征求被征收人的↓意见,公示时间不得少于30日。

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                抄送:市委办公ω室,市人大常委会办公聲音冰冷室,市政协办公室,市纪委监委机关,市人武部办公室。

                极速快三办公室                  2019年4月2日印发

                 

                信息发布:王镇天 信息审核: 王镇天